度假酒店提供总租金计划的8%

尼尔·夏尔马(Neil Sharma)2018年9月10日

公寓式酒店,已完成 适当地 在正确的城市,有可能产生巨大的投资回报。作为一个光辉的例子,格罗夫度假村(The Grove Resort)& Spa.

位于佛罗里达州的奥兰多,世界之一’作为最繁忙的旅游目的地,格罗夫为投资者提供了独特的机会。奥兰多代理商(Orlando Agency)的高级全球房地产顾问加里·沃尔姆斯利(Garry Walmsley)表示,随着古老的房地产谚语的流传,地理位置就是一切。

“我们从经历过此类产品的加拿大人那里得到了一些负面反馈,但是带给我的反馈来自温哥华等地,最终,奥兰多与温哥华是一个截然不同的市场,” he said. “为了使此类工作正常进行,您必须身处主要目的地—并不是说温哥华不是’t—但是去年我们在奥兰多有7200万游客。那’就像加拿大的每个人都来这里两次一样。”

游客人数是一个重要因素。想要在格罗夫购买的投资者需要高于平均水平的出租率才能使之物有所值,而距四英里之外的迪士尼世界仅此而已。单位起价低至$ 300,000,总租金计划为8%,可确保获得现金流量’t be a problem.

物业管理公司Benchmark 在 ternational也减轻了人们的担忧,该公司在全球管理着75家精品店,通常被认为是—as its name suggests—the industry’服务质量的基准。

“当您想放下房子时,您可以将其自己保留几周,而他们仍然保证75%的时间将其出租,尤其是考虑到’s Orlando,”加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)销售和业务开发主管Alain Forget表示。“从投资的角度来看,这两套卧室的价格在300,000美元到500,000美元之间,扣除所有费用后,净收入为1,000美元。

“对于三居室,它’约1,300至1,400平方英尺(已装修),Benchmark负责所有事务。”

酒店度假村通常与分时度假相关联,但是错误地将其与分时度假相关联,但是忘了保证事实并非如此。

“It’s something we’我们已经在佛罗里达东南部看到过,但我们必须小心,不要将其与分时度假混淆。那’这不是什么。您拥有此财产。”

格罗夫最重要的设施是其耗资1500万美元的水上乐园,全年都与家庭息息相关。除了三个大型泳池外,它还有一个带冲浪模拟效果的郁郁葱葱的泻湖,一个两层楼的游乐场泳池和Longboards Bar&烤架。它还有一个20英亩的湖泊,客人可以在这里钓鱼,划皮艇和独木舟。

最高级的Escape Spa&健身中心还为父母提供他们需要的所有喘息机会。

“It isn’只是服务水平’s impressive, it’物业的装修方式及其清洁度,” said Walmsley. “这家公寓酒店是任何人的最佳度假产品,因为它’s hands-off—you don’什么都不做,一切都归于管理公司。”

 

 

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