度假小镇住宿膨胀

尼尔·夏尔马(Neil Sharma)2018年6月11日

在过去的几年中,度假物业的人气飙升,也许不足为奇’让投资者获得可观的回报。

在多伦多以北的蓝山(Blue Mountain),去年售出价格在50万至60万美元之间的房屋数量比2016年翻了一番,而在100万美元以上的房屋类别中则增至三倍。公寓成为当地房地产市场中非常重要的部分,因为它们是城市滑水者的兼职住所,他们寻求田园式的喘息和在滑雪场上活动。

但是,柯林伍德镇将短期住宿限制在一定范围内,除非将它们限制在某些地理区域内,除非它们在2009年1月之前开始运营。's加拿大国际房地产公司(International Realty Canada),这意味着投资者至少要租用30天或季节性出租单位。

“We’在过去的7到10年中,市政当局对短期住宿施加了巨大的限制,因为’基本上是在预先确定的某些地理区域之外暂停STA(短期住宿),这些财产的价值在过去五年中激增,因为现在我们’重新开始看到短期住宿的转售,” said Gilchrist. “我刚卖出的租金’几乎就像是一家豪华的酒店房间,八,七年前的价格为120,000美元,而当时的价格仅为316,000美元。那’一位购买了该物业的投资者将其出租以短期住宿。”

该地区拥有越来越多的婴儿潮出生者,他们正在为退休以及年轻的运动型家庭做准备。后一个群体正在推动需求。

“They’基本上是在30年代后期’和孩子一起四十多岁” said Gilchrist. “他们希望能够做一种可以一起做的家庭娱乐运动,而不是坐在看台上看孩子。我们’是一个四个季节的休闲胜地,您可以在多伦多一个半小时内完成所有工作,’是什么推动了我们的市场—people coming up from the GTA. 他们 don’希望其他物业得以维护和运营,因此他们会在1月至3月的滑雪季节按季节出租一处物业。”

在阿尔伯塔省,尽管省’在经济逆风中,坎莫尔镇繁荣发展。在过去的24个月中,旅游业发展迅速。

“由于加元汇率较低,我们的旅游人数非常惊人,”苏富比(Christopher Vincent)说’的高级副总裁销售。“It’不只是美国人’也适用于曾经去过边境南部但不’不想现在支付那笔费用。”

文森特补充说,小镇’空置率徘徊在2%左右,而购买租赁公寓的投资者每间卧室可获得900至1,000美元。

“最近肯定有很多投资者活动,” he said. “当市场在2011-12年进入低谷时,在任何给定时间市场上将有多达115个此类游客住宿单元,现在在任何给定时间市场上约有20个游客住宿单元。就去年的交易而言,它们可能占市场交易的10-15%,而六七年前,它们仅占市场交易的2%。”

 

相关故事: 
加拿大房地产投资缺少要素
GTA居民在省级选举之前让民众感到不快

 

您想投资房地产吗?如果您愿意,我们可以找一位抵押专家来告诉您,您有多少钱可以负担,这是最适合您的抵押,或者如果您现有抵押,它们现在可以为您节省多少。 单击此处获得选择最佳抵押贷款率的帮助

埃佐奇报告此广告

感谢您订阅我们的新闻信

只需填写一些细节,我们 'll安排抵押顾问来帮助您找到最适合您需要的抵押

  • 名称
  • 你住在哪里?
  • 电话号码
  • 电子邮件地址

行业 新闻

提交新闻稿

轮询

您是否投资商业地产?