零售链故障应让准投资者暂停

通过 以法莲(Ephraim Vecina)2019年1月29日

由于不可预测性是今年大部分资产类别的特征,因此潜在的投资者会很好地重新考虑在加拿大的投资’据Avison Young称,其零售物业领域’s 2019年北美,欧洲和亚洲商业房地产预测。

在1月中旬的报告中,Avison Young警告说零售空缺“remains in flux.”混乱的情况主要是由于一些大型零售连锁店的重大故障而造成的,其中相当大的关闭源于电子商务的不断增长的影响。

“致力于创造难忘的消费者体验的重点将在2019年的加拿大零售业中持续。零售商在开发和增强其地理位置和在线市场份额的同时,寻求在两者之间的共生关系中寻求适当的平衡,从而在跟踪千禧一代行为方面投入了大量技术。砖和点击,”研究负责人兼实践负责人Avison Young(加拿大)Bill Argeropoulos解释说。

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在去年年底发布的一项研究中,Morguard Corporation指出,零售业的租赁业绩最近确实确实不稳定,但补充说,尽管存在这些风险,该行业仍将享有良好的业绩。

这种预期实力的很大贡献者将来自稳定复苏的经济中固有的购买力的提高。

“未来几年中,经济的持续增长对于作为经济服务提供者的加拿大商业房地产行业而言是个好兆头。在整体行业表现良好的背景下,加拿大商业地产的销售活动将在短期内保持强劲增长,” Morguard stated.

Argeropoulos同意这一评估,即整个商业市场将足以弥补任何弱点。

“在几乎每个市场相对较好的租赁基本面的支持下,债务削减以及资产和地域多元化将在2019年继续,而主要资产的资产价值预计仍将保持较高水平,封顶利率将保持较低水平,”艾维森·杨(Avison Young)官员说。

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