短期桥梁融资优惠'传播500至700个基点'

经过 尼尔沙姆达 on 30 Jul 2018

无论您的短期桥梁贷款的哪一侧,它都是投资的关键组成部分。

根据Trez Capital总裁Greg Vorwaller的说法,私募股权短期桥梁贷款人,投资于巩固良好的短期桥梁融资池可以收益溢价。

“平均术语是18个月,与两年的加拿大等同物相比,你告诉机组人员,你会得到500到700个基点的传播。 “从风险的角度来看,只要抵押贷款被承担良好并通过良好的项目获得良好的曝光限制而未超过成本或价值的75%,那么在经济衰退就会有足够的股权保护。”

Vorwaller补充说,尽管投资者在投资者中更受欢迎,但投资抵押贷款的投资是比债券市场更加睿智。

“在许多情况下,您在等效的高产债券上实现了溢价,”Vorwaller说。 “商业抵押贷款和高产债券之间的差异是商业抵押品的安全性,而许多高产债券是不安全的。我看看我们的投资比您在投资级或略低于投资级公司债券的投资级或略低于您的投资。“

Trez提供一个名为Trez Capital Isty Trust的开放式单位信托,该信任投资于全面的商业抵押贷款,这通常在75%贷款范围内拥有第一个留置留置权。

“所有这些抵押贷款都以首先利率承保和定价,我们认为,由于它对投资者的等效回报,因此,作为对未来的未来增加的巨大对冲,”Vorwaller说。“ “他们的真正回报没有其他因素受到赋予通货膨胀的变化,因此,利率。”

房地产投资者应充分熟悉短期桥梁融资,因为他们的投资组合成长,他们成为必需品。在房地产市场的城市,像蒙特利尔,多伦多和温哥华一样,他们一定会肯定会押注。

“桥梁融资变得重要,特别是当投资者想要购买财产时,其他人在安大略省伯灵顿Unee Capital Corporation的抵押贷款代理人戴安·贝尔托林说,别人在他们的脚跟上弄湿他们的高跟鞋。 “桥梁融资可以通过这种方式提供帮助,如果他们想快速关闭交易。”

 

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