调查显示加拿大人可能需要重新考虑他们的抵押贷款方式

According to a recently conducted survey conducted 通过 Rates.ca, Canadian 抵押购物者 are willing to sacrifice in-person mortgage assistance if it means securing a lower interest rate.

尽管有72%的受访者表示,他们在获得抵押贷款建议时会与现场抵押贷款专业人员进行面对面或电话交谈,但惊人的63%的受访者表示,如果价格合适,他们会考虑使用无人支持的在线贷方。

Rates.ca并未表达对抵押代理人的厌恶态度,’罗伯·麦克利斯特(Rob McLister)说,调查结果更能说明“mortgage shoppers”,在调查中被定义为已经拥有抵押贷款,拥有可能需要续约的抵押贷款或希望很快同意抵押贷款的个人。

“我认为这反映了人们’对他们自己解决问题的能力充满信心,” McLister says. “如果您是首次购买者,对与某人交谈以寻求抵押建议的兴趣较高,那么这些人可能没有资格–也许有一些信贷问题,难以证明足够的收入– for those folks it’要迅速在线获得全面,良好的建议要困难得多。”

麦克利斯特说,房地产投资者应该包括自己。

“If you’重新尝试建立一个租赁组合,然后’我认为,与人交谈更有价值。租金融资比传统的单户家庭自有融资要棘手得多。那里’诸如租金待遇之类的事情,贷款人在计算您的债务价值时将允许多少租金收入。贷款价值有限制,利率类别也很多。

“直到我们进入一个阶段’对于收入型房地产投资者来说,还有更多实时咨询工具,如果是我,我’d更愿意先与经纪人交谈,” he says.

一些调查’当受访者被问及购买抵押贷款时,他们最重要的考虑因素是什么时,出现了最令人惊讶的结果。 47%的人说,最低的利率是最相关的因素; 19%的人表示这是最低的借贷成本。

“这些数字应该翻转,” says McLister. “您想要做的是在整个学期中支付最少的钱。”

McLister并没有表明普遍存在对抵押贷款费用,罚款,可移植性和再融资灵活性等问题的无知,而是承认承认自己是费率追随者的加拿大人数量更多,这更多地表明了相对容易进行费率购物和复杂的心理体操之间的区别计算最低抵押总成本所需的费用。

“It’易于查看数字并比较数字。它’比较合同条款要困难得多,” he says. “汇率比较网站很棒,他们’改变了比赛。他们’相对于贷方,ve更加偏向于借款人。但是他们一件事’尚不全面,因此可以轻松比较所有相关的合同抵押条款。”

But McLister sees a day in the near future when the information available online becomes more comprehensive, the calculators become more useful and 抵押购物者’抵押机器人的舒适度增加。

“Give it five years,” he says. “It’对于在线抵押咨询,情况将大为不同。这意味着无需与销售人员互动即可为消费者节省更多。”

在这一天到来之前,投资者将不得不自己做一些比较工作。 McLister对于希望找到最低整体借贷成本的人们鼓励采用三步过程:

  1. 从一开始就选择正确的术语。“它对借贷成本的影响比其他任何因素都大,” he says. “考虑到您的五年计划,您想进行一些研究并获得有关正确抵押期限的建议。”
  2. 访问一些比较网站,找出适合您的特定学期的最佳汇率。查找与抵押类型关联的注释,并比较非利率属性。
  3. 一旦您’我们找到了一些有趣的选择,打电话给利率背后的经纪人,并要求他们明确解释在此期间可能节省或花费金钱的任何重大限制或功能,包括可移植性,在到期前增加抵押的能力, -付款罚款等

“Once you’完成所有这些操作后,您可以有一个明智的看法,了解哪个选项可以在您的任期内为您节省最多的时间,” McLister says.

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