加拿大智能采购的先行者

通过 大卫·基泰(David Kitai)2020年7月29日

由于投资者陷入困境,美国房地产领域出现了一种创新工具:I-Buying。 I-Buying是由能够通过技术平台即时提供房地产报价的公司驱动的。它’简化购房复杂性并使I-Buyer进行大规模购买的过程。 

一位顶级投资者正在将这些技术带到边境以北。 Vantage West Realty的创始人AJ Hazzi开发了一种新的I-Buying战略,这在加拿大尚属首次。该策略具有与投资者建立伙伴关系的空间,使他们能够投资于旨在使客户安心并具有一致的ROI的策略。在8月13日举行的加拿大房地产财富投资者论坛上, he’我将解释投资者如何使用该策略。

新发行的股票称为Cash Offer LP,这是一种合格的投资者的有限合伙企业,可以参与以折价出售价格用现金购买的房地产的多元化投资组合。这些物业以极低的折扣价(几乎是批发价)购买,并由Hazzi和他的团队转变为“出租至拥有(RTO)”业务。 RTO交易是与具有良好首付的租户进行的,即将获得抵押贷款。 

“We'能够创造这些非常不错的利润,” Hazzi says. “我们可以限制投资者的不利因素,因为我们'我们在那里有一些租客,他们正在照料该物业,就像业主那样。他们'重新支付所有维修和保养费用。那里'的空置风险也很小,因为这些人已将大量现金(不可退还的首付)投入物业。在两到三年的时间范围内,我们获得了可观的现金流量,并且从这些物业获得了非常可观的收益。”  

It’十多年来,Hazzi与投资者进行了一对一的合作。该产品是扩大该策略并进一步分散风险的一种方式,并且通过添加I买方产品,使投资者能够获得房地产的批发定价。他说,投资者的目标回报率接近20%。我们一直在通过大流行每季度分配一次股息

Vantage West创始人AJ Hazzi以低息循环信贷额度提供了融资,可为合作伙伴提供杠杆回报,而无需他们借钱。 

截至目前,这套物业完全位于卑诗省内部。但是Hazzi在房地产周期的相似点关注其他市场,这些市场已经通过价格调整实现了增长,但其经济基本面将推动复苏和价值增长。 

Hazzi说该策略是“经济衰退证明可以作为房地产策略。”它允许获得高回报,低风险的策略,而无需花费大量现金来进行现金投资。与某些美国I-Buy购买策略不同,Hazzi不’•将重点放在资产的短期风险较高。相反,他’致力于通过可靠的租户获得一致的回报。投资者正在与Hazzi合作,后者将采购和安排交易并确保交易完成。 

“这样,您可以与获奖的投资者合作,节省时间,投资于现有的投资组合,'的现金流量已经是正数,并且拥有与该市场一样的经济衰退证明策略,” Hazzi says. 

他说,这笔交易对投资者更具吸引力,因为我们在COVID-19大流行中处于特殊的情况。在充满不确定性的时代,该策略旨在以最安全的方式推动回报。它’Hazzi说,这是理想的选择,对于希望转向更保守的投资组合而又不放弃两位数收益的投资者’我过去曾寻求。 

虽然该策略仅适用于合格的投资者,但Hazzi表示,他计划通过发行备忘录执行北美范围内的战略,散户投资者也可以使用该备忘录。 

在投资者论坛上,Hazzi将分解他的策略的一些复杂性,并解释访问它们背后的机制。 

“我希望与会人员了解目前市场上最有效的策略是什么,” Hazzi says. “如果激励他们出去尝试复制我们’重新这样做会很棒。如果他们希望有人为他们做’在过去的20年中,如果他们’重新寻找优秀的合资伙伴作为他们资本的好管家,那么显然我们’d爱他们采取行动,伸出援手并有可能成为我们的合作伙伴之一。” 

听听房地产投资领域的AJ Hazzi和其他思想领袖 在此处免费注册加拿大房地产财富投资者论坛。 

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