帮助孩子买房时应考虑的事项

尼尔·夏尔马(Neil Sharma)2019年5月16日

作为爸爸妈妈的银行’纳里(Nary)的受欢迎程度显示出减弱的迹象,对于父母来说,帮助孩子成为房主要考虑的事情至关重要。

Meridian信用合作社位于多伦多希腊镇的子公司经理Jason Davenport表示,其中的主要责任是法律义务—特别是父母是否在赠与或借给孩子钱。

“If it’是礼物,大多数金融机构都要求提供礼物信,” he said. “That’s important if things break down before the house gets sold. 如果它’如果是贷款,如果父母担心这一点,通常可以将其抵押在第二名的房屋上。

“If it’一个婚姻家庭,激动的父母给了他们礼物,但婚姻破裂了,礼物变成了家庭的一部分’s equity and there’无法恢复它。您’再将这些资金的一半损失给另一方。但是,如果您想防止这种情况发生,则可以借出一笔贷款,并向房屋抵押贷款。如果婚姻破裂并卖掉了房子,那么在银行从剩余的股权中获得股份后,您可以收回这些资金。但是,没有那样的东西,出于所有目的和目的,这笔钱都给了父母。”

爸爸妈妈还必须意识到自己不要过度劳累并损害他们的退休生活。达文波特(Davenport)警告说,花费这么大的钱可能危及投资目标,甚至危及自己房屋中急需的装修。在B-20抵押资格时代,’确实有可能。

“If you’重新帮助您的孩子购买新房,让另一个人获得头衔—like mom or dad—作为担保人或共同签字人是一种选择,但职责不同,”达文波特解释说。“物业的共同签字人’如果发生任何事情,以及他们拒绝或可以’支付时,共同签名者对财产负责100%。他们’re on the hook.”

担保人没有’继续标题,但在那里’任何房屋都不得发生任何事情。那里’不过,这仍然是另一个问题。

“They’再说一次,如果房屋发生任何事情,仍需100%负责付款。它’s most likely we’d如果需要付款,请去找他们。”

达文波特说,远见是游戏的名称。如果发生悲剧或婚姻破裂,提前计划可以避免以后出现很多头痛甚至心痛。达文波特说,父母与子女之间的关系比金钱更重要。

“在做出任何决定之前,请确保先计算数字,” he said. “拥有更多资产的个人应该在以后考虑继承,而不是现在考虑捐赠。如果他们’在考虑他们的财产会是什么样子时,税收是其中的一部分,因为您要付出很大的一部分。如果您想绕开它,现在就可以面对税收责任,这意味着您可以立即承担以后对继承产生的任何责任,最终结果是您’d该遗产的净收益可能会更高。有时,在达到这一点之前先给孩子们钱,可以对您想要的财产产生积极的影响。”

 

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