多伦多 apartment inventory having trouble catching up with demand

通过 以法莲(Ephraim Vecina) 2018年11月16日

多伦多’的公寓市场正在经历新供应的健康注入,但Marcus进行了新的分析&Millichap表示,增加的速度不足以解决城市需求激增的问题’的居住空间。

多伦多 Multifamily Spotlight 2018年11月的报告指出,2018年前三个季度新增了2500套新公寓,使交付率有望达到1994年以来的最高水平。

然而,由于单身家庭的价格上涨以及移民推动的人口增长,9月份该物业类型的基准价格上涨至863,500美元,这是大多数入门级买家无法承受的。

“由于市场上的新房数量有限,公寓实际上已空缺,空置率低于1%,租金增长保持在单位个位数的中间水平,并刺激了新单位的发展,” Marcus & Millichap said.

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在 addition, the influx of skilled professionals that will be employed 通过 多伦多’蓬勃发展的科技行业预计将在未来18个月内新增43,500个新家庭。

“英特尔,微软和优步只是最近宣布计划扩大其业务规模并招募新员工的一些公司,从而巩固了多伦多’作为北美地区之一的声誉’科技和其他行业的顶尖创新者,” the report stated.

“强劲的租金需求和不断改善的二十一点游戏表现将使今年的销售活动增加,尤其是在具有交通枢纽的就业中心附近的地区。”

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