多伦多买卖双方加剧了对住房公积金的渴望

通过 以法莲(Ephraim Vecina)2017年8月30日
随着今年早些时候安大略省政府收紧房地产法规,以及不久之后多伦多市场放缓,对现金的重新需求促使另类抵押贷款提供者越来越受欢迎。

“我们最近发现的是一大堆失败的交易… and we’ve stepped in,” 中庭 Mortgage 在vestment Corp. chief executive Robert Goodall told Reuters.

Atrium—通过向有钱人汇聚资源,使那些无法获得便宜的银行信贷的人借钱—向潜在的买家提供第二抵押和过渡贷款,利率约为7.5%至8%,是第一抵押的两倍或三倍。

“其实生意真好…这些是信誉良好的好人,刚被抓住,” Goodall said.

购买资金的疯狂冲动源于多伦多市场最近的降温,这导致卖家争先恐后地在房价进一步下跌之前完成交易。卖家正在考虑起诉那些迟迟未达成协议的买家,而买家则迫切希望找到一种解决合同的办法,而不会损失高达100,000美元的押金。

“有些人想走开,有些人想退回一半的押金,有些人把头埋在沙滩上说‘I’我没有关闭,如果他们想起诉,很好,’”据房地产律师鲍勃·亚伦(Bob Aaron)称,他一直鼓励交易双方的客户避免提起诉讼,因为这些年的追索权可能涉及多达40,000美元的律师费。

但是,加拿大抵押专业人士首席经济学家威尔·邓宁说,目前,尚无可靠的第二抵押贷款数据来源。

邓宁警告说,从长远来看,中行加息以及成本不断上涨对整个行业都是危险的。

“这将对加拿大银行界产生影响。可能仅仅是第二个抵押贷款人被淘汰,而第一个抵押贷款人受到的打击较少,但实际上加拿大的房地产市场将面临风险,我认为这是毫无疑问的。”


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