多伦多办公室租金达溢价租金

尼尔·夏尔马(Neil Sharma)2019年4月28日

多伦多市中心’极低的办公室空缺率可能上升到“just south of 6%”在四年内遏制租金的快速上涨。

“租金增长率一直很高,’s why you’重新获得施工活动,但是问题是,一旦您进一步深入时间表,它将如何继续执行?”跨国商业房地产研究和技术公司CoStar Group加拿大市场经济学家Roelof van Dijk说。

“有了所有新供应,它赢得了’不足以填充所有内容,但是随着所有这些新版本的出现,您可以预计在未来三到五年内空缺会增加。在多伦多市中心,您’到2022-23年,空置率将从3%的北部升至6%的南部。结果,你’会看到租金增长下降。”

虽然在那里’多伦多约有1,100万平方英尺的商业建筑,特许银行预计将占据其中的大部分,因为它们拥有庞大的反洗钱业务。目前住房银行的许多旧库存可能会进行翻新和现代化。

Morguard的研究主管Keith 读ing补充说,已定于不久的将来完成的单元。

“除了几个小地方,几乎没有新的投机发展,” he said. “没有租客在竞技场上签名的建筑物’不会发生。没有人看着,‘Maybe I’会等一年,六个月或几年。’即将到来的建筑物有说话的单位,或者即将到来的空间不多’几乎足以满足需求。”

上个星期’加拿大银行宣布基准利率将保持在1.75%不变’也不重要。

“它有助于降低企业的底线,因为较低的利率可以帮助他们’重新投资他们的业务,但是—加拿大银行刚刚将加拿大经济的增长预期下调至1.2%—甚至略有扩张都会对创纪录的空置率带来压力,因此您会导致租金上涨,” said 读ing. “

“一些房东没有空缺,但是即使出现一点空缺,他们也可以要求任何东西。我们’在多伦多,尤其是市区,’没有空间。房东在司机’在大多数情况下都可以坐下。”

在空置率1.5%的压力下,工业空间也在屈曲,仅去年一年租金就上涨了14%。多伦多有1200万平方英尺的工业建筑,但与预计的办公室不同,它赢得了’这还不够,因为土地太稀缺了。

“We won’在接下来的几年中无法满足市场需求,而当您碰壁时,就会出现不同的问题,” said van Dijk. “租金会急剧上涨吗?我们会看到土地改革的变化吗?该省曾讨论开放绿地,但很快就被击落。”

 

您想投资房地产吗?如果您愿意,我们可以找一位抵押专家来告诉您,您有多少钱可以负担,这是最适合您的抵押,或者如果您现有抵押,它们现在可以为您节省多少。 单击此处获得选择最佳抵押贷款率的帮助

埃佐奇报告此广告

感谢您订阅我们的新闻信

只需填写一些细节,我们'll安排抵押顾问来帮助您找到最适合您需要的抵押

  • 名称
  • 你住在哪里?
  • 电话号码
  • 电子邮件地址

行业 新闻

提交新闻稿

轮询

您是否投资商业地产?