科技行业的持续增长推动了多伦多租赁行业的发展

通过 以法莲(Ephraim Vecina) 2019年8月21日

强大的就业–特别是在高科技领域–是多伦多稳步发展的主要动力’s rental segment.

反过来,这种趋势正在促进该地区的力量’马库斯表示,中国的投资房地产市场& Millichap’涵盖GTA的2019年第三季度多家庭市场报告。

仅在今年上半年,GTA就增加了81,600名新员工’的员工队伍,其中有大量代表科技公司的人员。这些组织已吸引该地区’的支持环境。

“与美国相比,限制性较低的移民政策,加上由政府激励措施和世界一流大学支持的成熟技术生态系统,使得Microsoft,Amazon,Pinterest和许多其他全球性公司在都市圈寻找人才,” Marcus &Millichap解释道。

GTA的总体就业在6月每年增长3.4%,超过2018年同月的2.9%同比增长。

由此产生的更强劲的经济导致更多家庭的形成,“公寓需求的主要驱动力。”投资租赁物业的平均价格同比增长了9%,最终达到每单位略高于$ 277,000,市中心的最高价格为$ 300,000。

截至2019年中的四个季度,投资物业交易量同比增长8%。

“买家活动广泛,对怡陶碧谷,约克和士嘉堡地区的兴趣日益浓厚,” Marcus &Millichap说,他指出,许多生命力可以归因于“favourable”人口统计和地理条件。

“租金上涨的需求和强劲的租金增长将使今年的投资者保持活跃,扩大他们在大都市寻找剩余空间的机会。对新建筑的租金控制法规的回滚将增加对最近完成的项目的需求。”

 

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