多伦多的商业投资将取决于物流

通过 以法莲(Ephraim Vecina) 2018年11月21日

物流业’Avison Young的Bill Argeropoulos表示,其特定需求将极大地影响多伦多商业和工业用地的估值。

“过去,工业空间主要用于制造活动,许多建筑物通过直接的铁路支线连接服务,”Argeropoulos指出。“如今,物流,分销和仓储已成为工业空间的主要用途。结果,这些铁路支线上的许多支线都被拆除了,这让通过联运设施更多地利用集装箱运输成为了可能。”

Morguard Corporation在10月下旬发布的数据表明,这种多功能性以及强劲的租赁量和经济稳定性为加拿大工业房地产领域提供了“近期前景非常乐观。”

截至2018年第二季度,全国工业投资达到创纪录的61亿美元。

“鉴于全国大部分地区的优质空间溢价以及该行业的基本面前景良好,我们预计今年将继续看到强劲的活动,” Morguard’基思·雷丁(Keith 读 ing)说。

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Argeropoulos解释说,临近交通枢纽将对房地产的投资潜力产生特别显着的影响。

“由于需要提高最后一英里的效率,对与群众联系更多的工业房地产的需求超过了供应,减少了空置,并提高了最后一英里区域内建筑物的租金。”

“越来越多的需求靠近联运设施的工业房地产,因为有物流和分销需求的组织有可能通过将其办公地点设在这些码头附近来显着提高效率并降低成本,”Avison Young添加了最新分析。

 

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