多伦多的独立和租赁市场呈现出可变的增长

通过 以法莲(Ephraim Vecina) 2019年10月29日

虽然多伦多保持了其作为国家之一的地位’活动和成本,市场方面最热门的住房目的地’的独立价格和租金价值并没有同步增长。

上个月,多伦多’的独立屋价格增长是2017年以来最强劲的。多伦多房地产局的数据显示,市场’9月份的基准独立屋价格达到946,700美元,比8月份的价格高3.55%。

多伦多市是该增加额的主要来源,’同期的基准价格上涨2.74%,达到1,135,600美元。

同时,该地区最近租赁单位的平均调查租金以两年来最低的速度增长。这是在多伦多’的出租空置率保持在接近历史低点的0.8%。

根据Urbanation的数据,GTA中最近租赁的单元和可用单元的费率在2019年第三季度为每月2,515美元,同比增长6.1%,但“本质上不变”从第二季度开始。

“结果表明,租金通货膨胀率在经过近几年的强劲升级后开始放缓,与三年前相比,租金上涨了约30%,这表明每月2500美元可能代表GTA租金承受能力的近期阻力水平,” Urbanation stated.

“最新数据表明,负担能力的限制正在影响租金的市场增长,租房者试图通过组建更多的多租户家庭并替代较小的单位和GTA较便宜的区域来节省成本,”Urbanation总裁Shaun Hildebrand补充说。

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