温哥华注入公寓租赁服务:CMHC

经过 尼尔沙姆达 on 01 Dec 2020

空的家庭税 根据加拿大抵押贷款和住房公司学习的说法,在2019年推出了Metro温哥华长期租赁住房游泳池的公寓楼宇的衔接作用。

在11,118个额外的单位中,8,824个已被转换为在用于其他目的或不断变化的所有权后转换为长期租赁,CMHC表示,第一次标志着新租金的数量超过了新的公寓完成数量。

“这意味着,必须是先前用于其他目的的现有单位被转换为长期租赁,即使所有新完整的单位都进入租赁市场,”皇冠公司在其分析中表示。

此外,11,118个单位的2,294个是由投资者房东控制的新公寓完成。鉴于温哥华的目的租赁空缺率六年的六年级尚未以上1%以上,公寓租赁空缺率为0.3%,CMHC分析表明,新供应立即受益于贪婪的需求。

前所未有的年度供应年增长率的可能原因是住房政策的交汇,即 猜测和空缺税 和空的家庭税,以及短期租赁限制在主要住所。

在Metro温哥华的8,824个转换单位中,5,097,或58%,在温哥华市,仅占CMA的37%的公寓股票。

“在温哥华市内,转换为长期租赁单位的公寓数量进一步集中在市中心区域,”分析说。 “这一领域的中心地点意味着它是短期度假租赁的热门地点,以及居住在其他地方的业主的第二居所的公寓。

“在长期租赁市场的现有单位损失几年后,温哥华市中心2019年市场参与的变化可能受到建议政策的结合,以鼓励公寓租赁到长期租户。”

Vancouver的市议会在2021年的4.25%增加到3%的空房税,2017年的城市收入为3800万美元,2018年的3940万美元。根据一名温哥华的抵押贷款经纪人,税收已完成很多帮助温哥华都保护住房。

“我认为[11,118个单位是基于空房税的梦幻般的结果,” 扶手的罗伯特莫森e。 “包括我自己的许多温哥华都非常失望,无法看到投资者购买多个单位,要么将空虚作为投资升值车辆,或者将它们用作短期租赁。我认为这是一件很好的事情,而且很长一段时间。“

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