温哥华房地产投资今年显着放缓

通过 以法莲(Ephraim Vecina) 2019年9月13日

根据世邦魏理仕(CBRE)的数据,市场和经济的不确定性已被证明抑制了温哥华的房地产投资者活动。

这些因素加剧了来自较少的整修和严格的政府政策的压力–特别是《住宅租赁法》。后一种措施对投资者和公寓业主的影响尤其严重。

“(对许多投资者而言)不采取任何行动比较容易,”世邦魏理仕执行副总裁兰斯·库尔森(Lance Coulson)表示, 温哥华太阳报 .

“市场上发生了很多事情,这些事情带来了一些不确定性。许多投资者持观望态度…想看看2019年会带来什么。”

从一月到六月,温哥华地区的公寓销售额总计超过4亿加元。这代表着远低于去年的速度’s,2018年的总收入为14亿美元。

“根据自6月以来已售出的几笔交易,以及我认为目前正在发挥作用的我,我估计2019年底的总销售额可能在8.5亿美元左右,” Coulson predicted.

负担得起的住房市场的供应极为紧张,这仍然是温哥华市场的特征,到去年年底,出租空置率仅徘徊在1%左右。

最新版的IPA’加拿大的多户家庭年中投资预测报告还指出,温哥华仍然是加拿大最昂贵的房地产市场。目前,独立屋的基准价格超过140万美元,抵押贷款的中位数比市场价格高出4,000美元左右。’的平均租金。

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