温哥华对独立屋的需求日益旺盛

尼尔·夏尔马(Neil Sharma)2020年11月9日

根据大温哥华地区的新数据,10月份大温哥华的房屋销售同比增长29%,交易量从2,858宗上升至3,687宗。 大温哥华房地产局(REBGV).

上个月的销售也从9月份的3,643笔交易增长了1.2%,比十年平均水平高34.7%,是该月有史以来第二高的总交易额,这表明COVID-19大流行的避风港’t在该国的活动受到阻碍’是最昂贵的房地产市场。 REBGV主席科莱特·格柏(Colette Gerber)在一份声明中指出,今年春季的锁定措施是寻求房主升级的催化剂。

“在大流行期间,家庭一直是居民关注的焦点。由于今年在家白天和晚上的时间更多,人们正在重新考虑住房状况,” she said.

为了刺激经济,加拿大银行将利率降低至历史低点,’几乎可以肯定是加拿大房地产市场的原因’三个最大的城市已经能够吸收大流行的经济影响。

根据罗伯特·摩根森(Robert Mogensen)的说法, 抵押优势 在北温哥华,低利率为以前短暂萎缩的潜在买家打开了市场。

“There’有些被压抑的需求’在过去几年中,价格以如此极端的方式上涨,如今,由于利率降低,可负担性有所回升,这吸引了更多人进入市场,” Mogensen told CREW.

加拿大统计局的数据显示,上个月偏远地区的工人增加了15万,使加拿大人总数达到了约240万。 Mogensen回应Gerber并补充说,这些工人一直在追求更高的生活条件。

“另一个因素是人们不得不花更多的时间在家工作,在许多情况下,他们决定’在大流行减退后应长期生活和工作,应符合他们想要的生活方式或地区,” he said. “我的许多客户一直在寻求从市中心的高层公寓搬到郊区的房屋,而在郊区’不必与城市中的电梯和人群打交道。”

REBGV数据还显示,自2019年10月以来,独立屋销售上个月飙升42.3%,使基准价格上涨8.5%至1,523,800美元。

“独立市场的需求在增长,” said Mogensen. “I’我曾听过一些房地产经纪人的故事,这些房地产经纪人是我与他们合作的,他们在给定的地区以最低的现货价格提供单户住宅,’有多个优惠,他们在哪里’重新开放房屋,吸引了数十名买家竞购该物业。温哥华的步伐疯狂’s suburbs.”

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