温哥华 wage levels aggravating housing woes

通过 以法莲(Ephraim Vecina) 2018年7月18日

温哥华房屋中位价目前为672,000加元–但是,尽管价格肯定有所提高,但仍低于北美最昂贵的市场圣何塞(降低15%)和旧金山(降低26%)。

西蒙·弗雷泽大学(Simon Fraser University)主任安迪(Andy Yan)’的城市计划在他的最新研究中指出,真正推动温哥华发展的因素是’缺乏负担能力是工资和房价之间的巨大差距。

温哥华’家庭年收入中位数为61,036美元,低于内布拉斯加州奥马哈等美国中档城市;密苏里州堪萨斯城;甚至宾夕法尼亚州的兰开斯特乡村地区。

严说,考虑到温哥华的房价自2005年以来已经翻了三倍,因此,家庭会发现缩小房价负担差距并不容易。

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“您需要满足以下两点之一:温哥华房地产价格需要减半以达到一定程度的承受能力,或者您需要使收入翻倍,” Yan told Bloomberg.

严警告说,由于这种微妙的情况,将需要进行重大纠正。“潜在的破坏性” for the city’的住房市场,特别是因为住房在当地经济中起着重要作用,房地产开发是不列颠哥伦比亚省’目前最大的行业。

由于住房供应达到3年来的最高水平,上个月该市的房屋销售降至5年来的最低水平。

 

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