新的抵押规定将推动私人贷款投资

由贡献者2018年02月09日

中等收入国家和其他私人贷方 当前帐户 支付安大略省所有新的住宅抵押贷款的10%。由于买家正在寻找不受OSFI监管的替代贷方,因此短期内这个数字肯定会增加。对于精明的房地产企业家来说,在利率上升和监管趋紧的背景下,未来几年投资私人抵押工具将提供稳定和强劲的收益。

房地产投资者在1月1日唤醒了全新的贷款格局。现在,它们必须符合更严格的准则,才有资格获得贷款,这是金融机构监管办公室(OSFI)制定的新政策的一部分。

结果是,所有抵押贷款申请人必须证明他们仍然能够以更高的利率支付还款-高于合格利率2%或五年加拿大银行基准利率(目前为4.99%)中的较高者。

您可能已经知道,这种压力测试已经针对低比率抵押贷款进行了,但是现在已经扩展到受OSFI法规约束的所有贷款。信用合作社和私人借贷实体不受OSFI法规的约束,但以后要受其约束。

加拿大银行 这些新规定将影响大约150亿加元的借款,主要是在多伦多和温哥华炙手可热的市场。这种变化对这些市场的首次购房者具有重要意义,但是对像您这样的投资者意味着什么呢?

但是那’s not all

上述法规变化并不是镇上唯一的游戏,我们还处于利率不断上升的环境中,预计还会有进一步的上涨。

确实, CMHC预测 那the posted 5-year mortgage rate will fluctuate between 4.9%-5.7% throughout 2018, and rise to a range of 5.2%-6.2% in 2019. This is a big deal!

在变化中寻找收益

根据 加拿大银行,新规定将取消十分之一的借款人的资格,在多伦多和温哥华等地,该比率将上升为八分之一。这将驱使借款人选择其他借贷选择,例如私人借贷和抵押投资公司(MIC)。这种现实为在未来几年中寻求收益的投资者提供了巨大的机会。

加拿大银行行长史蒂芬·波洛兹 相信 那“people might also look for a lender 那is not bound by these new mortgage rules so they can avoid facing the stress test.”这就是私人借贷的来源。

Bryan Jaskolka,副总裁 加拿大抵押公司,请注意,这种环境将驱使潜在的买家采用创新的融资方式。“许多购房者不会选择便宜的住房,推迟拥有住房或被迫采用不利的贷款条件,而将转向创造性的融资选择,例如私人贷款和中等收入国家。” 确实, 加拿大皇家银行资本市场 concurs, stating recently 那it 相信 那its borrowers who don’符合新规定的将转向私人贷方和中等收入国家。

 

您想投资房地产吗?如果您愿意,我们可以找一位抵押专家来告诉您您有多少钱可以负担,这是最适合您的抵押,或者如果您已有抵押,那么现在可以为您节省多少。 单击此处获得选择最佳抵押贷款率的帮助

埃佐奇报告此广告

感谢您订阅我们的新闻信

只需填写一些细节,我们'll安排抵押顾问来帮助您找到最适合您需要的抵押

  • 名称
  • 你住在哪里?
  • 电话号码
  • 电子邮件地址

行业 新闻

提交新闻稿

轮询

您是否投资商业地产?