租金与租金值必须遵循经过验证的趋势

经过 克瑞斯 on 02 Apr 2015
由雷切尔奥利弗

在他们的投资组合中拥有租金或租赁期权物业的投资者对当今购买价格和未来销售价格之间的差异或欣赏价值产生大部分利润,这并不奇怪。未来的价格标签越高 - 投资回报率越大。 

加拿大的许多地区一直看到一致的向上趋势升值率。对于租金对自有的投资者来说,这意味着更高回报的可能性。

巴里市,Ont。 想到。最近的CMHC统计数据表明升值率 巴利 由于经济因素,去年增长了4%至7%。但是,如果您在一年的增加时基于未来的未来销售价格,它也可以带来一些不可预见的挑战。

前进三年。如果银行更保守评估房地产比您在租金到自行交易中所载的价格标签更保存想象一下,如果未来购买价格过于雄心勃勃,那么如果他们无法获得抵押贷款,那么租金对自己的家庭将如何摧毁?毕竟,他们每个月都忠实地支付了你。

此外,他们在三年内倾注了他们的心灵和灵魂,在你存入每月支票时做了快乐的舞蹈,并享受额外的现金流量。

当我第一次开始投资时,这发生在我身上,并教给了我一个重要的教训:在做出租金的投资时,确保您的房产升值价值基于经过验证的趋势,而不是临时助推剂。 

因此,在设置退出价格时,租赁到自己的租户将在租金的租金结束时支付,我现在看看过去三四年的房价如何发展。 

弄清楚该地区一致的增长速度是关键,以便设定一个现实的价格,这些价格将帮助家庭退出租金,按计划和收集预测的投资回报率。没有惊喜。
 
Rachel Oliver是一个房地产投资者,畅销书作者,扬声器,培训师和三叶草属性的创始合作伙伴。她也在运行唐诺希尔财富论坛。她的“真正的投资回报率”系统为投资者,购房者,房地产经纪人和抵押专业人士创造了惊人的结果。在facebook上与rachel连接,rachel.com/rethinkrenting或访问rethinkrentals.com。
 

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