建立即时资产的十大方法

由CRE2014年11月11日


但是,当涉及到最简单的股权提升时,油漆走了很长一段路。对于那些不愿一点DIY的人来说,这是跳过人工成本,提高财产价值并节省产品和工具的简单方法。“油漆给房子带来干净清新的感觉,并且’仅需花费$ 100或$ 200左右,特别是现在结合了油漆和底漆的油漆,” says Love.
 
Greaux鼓励投资者考虑增加物业价值和现金流量的少量增加。例如,将洗衣机/干衣机组合添加到一个单元,每月可另收取100至150美元的租金。增加停车位每月可能高达200美元。
 
7.更新地板
像昂贵的浴室翻新一样,除非有明显问题,否则不必更新地板。 Peniuk建议投资者在做出前进决定之前,先考虑二十一点游戏的整体外观。
 
“每当您进行升级以提高欣赏度时,就必须问自己:如果我做地板,照明,镜子,如何’会影响房屋的整体感觉吗?它会脱颖而出并引起人们对其他地方需要做的事情的注意吗,还是会产生很大的变化?如果没有油漆,我很少会放新地板。但是单靠绘画,你’能够以经济高效的方式对房屋进行现代化改造。”
 
就像绘画一样,方便的投资者可以利用自己的技能来绕开人工成本,并使用替代硬木,例如层压板。对于那些对超支收入预算持谨慎态度的人,诸如此类的材料可以低至0.99美元的价格出售。 to $1.29 per square foot.
 
“根据当前地板的日期,还可以确定您可以在多大程度上改善二十一点游戏的外观和价值,” says Peniuk.
 
8.升级绝缘
Sometimes it’与美学相比,结构上的改进可以为您的财产增加最大的价值。隔热层和防潮层对性能的影响可能不大’作为新厨房或阁楼改建房屋的面值,但节省的能源费用将是一项短期收益,并且可以帮助利用较高的要价来获得租金和转售价值。
 
高昂的加热和冷却成本,不均匀和不舒适的加热水平以及霉菌将驱赶潜在的买家。使用R值评估属性的绝缘性。越高 R值,通过墙壁,天花板和地板损失的能量越少。据估计,窗户有30%的能量流失,因此确保此处的隔热性能同样重要。无论您是自己动手做DIY路线还是选择专业的隔热设施,添加它都可以以可承受的成本立即进行评估。
 
9.照明
让尽可能多的自然光进入房屋–特别是在公共区域或单位(例如地下室)中–对财产有很大的影响’的价值,以及改善家庭人造照明的价值。
 
提高能源效率将改善整体感觉,这在观看过程中可能至关重要。


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