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投资佛罗里达'的豪华房地产市场

加拿大投资者不仅对佛罗里达感兴趣'止赎市场;他们'Pordes Residential运营总监Michael Sadov表示,该公司还购买了豪华的海滨公寓。

下面的视频成绩单:

迈克尔·萨多夫(Michael Sadov),Pordes Residential运营总监

迈克尔·萨多夫(Michael Sadov): 我叫Michael Sadov。我是Pordes Residential的运营总监。 Pordes Residential是一家销售和市场营销公司,它要么将资产重新定位以重新投放市场,要么为南佛罗里达州的开发商处理独家销售和市场营销。

我们不’我们相信,止赎房屋对加拿大人而言不仅仅是投资。从我们所看到的,加拿大人真的在购买豪华房地产的海滨物业。为了能够在南佛罗里达州迈阿密购买豪华海滨物业,’不再有抵押品赎回权。这些抵押品赎回权已经售出两年多了,实际上还不容易获得。对他们来说,更好的投资是在迈阿密的豪华海滨房地产,因为该产品被如此迅速地购买,并且供求关系,不再有可用的供应,并且由于市场驱使南佛罗里达州的需求仍然很高。

加拿大人拥有的投资机会与他们可能产生的收益不同。有两种类型的买家。一个购买者是某人正在购买一处可租用的住宅,并可能用其现金赚取5-6%的现金回报,然后我们看到加拿大有更多的投资者试图批量购买。他们就像,他们正试图购买一栋正在购买,关闭,出租并重新投入收益率更高的市场的建筑物或断裂的公寓房。您正在谈论他们的钱有15-20%的回报。资本获取机会正在迅速减少,至少’是我们发现的。

所以现在人们正试图进入市场进行购买,无论是’如果是丧失抵押品赎回权的房屋或豪华房地产,或者批量出售,机会真的很少,除非您在那里并且了解市场,并且拥有一家可以帮助您找到产品的公司。南佛罗里达绝对有巨大的机会。我认为,在完全购买之前,这种方法还将持续2年。

我们已经注意到,迈阿密海滩的肯尼牧场(Kenny Ranch)在全球市场和加拿大市场都有着良好的发展轨道。肯尼·兰奇(Kenny Ranch)提供的东西是世界上没有其他人可以提供的。它’整个生活方式的整体方法以及作为整体提供的一系列便利设施。购买肯尼牧场后,您就可以使用7,000平方英尺。公园,4个游泳池,直接的海滨服务,40节课 每天都有关于预防医学以及整个生活方式,随之而来的海洋生活方式的讲座。

 

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