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投资者洞察:如何在美国投资

投资者专注于进入美国物业-从购置成本到上限利率。但是他们'美国房地产商店的主要投资顾问理查德·多兰(Richard Dolan)说,在制定有效的退出计划以出售并利用股权收益方面不太好。

理查德·多兰(Richard Dolan)将分享他的 全球投资聚焦 在upcomi ng 多伦多投资者论坛 ,4月28日至29日。
下面的视频成绩单:  

理查德·多兰(Richard Dolan),美国房地产商店
理查德·多兰(Richard Dolan): 所以今天’在加拿大市场上,加拿大人通常被归纳为3C。它们便宜,保守,我们是鸡肉,作为加拿大同胞,我实际上可以同意这一点。但是,正如我们现在比以往任何时候都看到的那样,在谈到美国房地产市场时,加拿大人理解我们所讲的四个真正的真实现象。
1. 这些货币等于面值。
2. 利率低。
3. 我们知道这个打折的房地产市场不是’不会永远。

但是第4点是舒适度的接近程度,这意味着加拿大人之所以会去佛罗里达或亚利桑那州是因为他们去过那里,所以他们休假了。知道现在最年轻的婴儿潮一代是45岁,最大的婴儿潮一代是65岁,现在向南买入股票比以往任何时候都有意义。众所周知,加拿大人喜欢安全,简单和现金流动的投资。那’这就是为什么美国房地产机会在三分之二中表现出色。

在这里,有些人在过去的3年中被美国拒之门外,结果他们需要在某个地方租房,他们有了住所。因此,作为房东进入并拥有交钥匙物业管理和租户的加拿大人正在看到自己以6%,8%甚至12%的现金回报赚钱。然后’特别是为什么以及为什么加拿大人比以往任何时候都更关注美国的房地产。那个机会赢了’永远。为什么?因为世界正在购买存在住宅现金流动资产的机会。

对于大多数加拿大人而言,投资方式并不重要。他们或多或少如何获利。罗杰斯曾经说过最好的话,“it’不是我感兴趣的钱的回报,它’是我的钱的回报。”因此,作为加拿大人,房地产分析师,美国房地产领域的研究人员,这个话题和心态是我很敏感的,以帮助加拿大人在即将到来的多伦多投资者论坛上了解什么您需要购买,如何购买,然后如何获利。因此,在2012年4月的这个月,我绝对鼓励所有将美国房地产视为获得加拿大人的机会的加拿大人’对美国房地产所有方面的看法,不仅是要获取利润,还要使现金流保持正增长。

 

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