机组电视

机组电视 使您更接近行业 最有影响力的领导人和思想家。点击下面的视频观看访谈:

投资者洞察:地下室101税

将空的地下室转换成现金产生的公寓不是'就像放置一个单独的出口一样简单。普华永道(PricewaterhouseCoopers)多伦多北税务实践的合伙人克里斯·波特(Chris Potter)概述了在您的主要住所中租用一个单元所带来的税收影响,是的。

下面的视频成绩单:

克里斯·波特–普华永道会计师事务所
克里斯·波特: 只要您不将整个部分,整个房子或房屋的主要部分用于出租目的,对大多数人来说,在您的房屋中租一间房间的税收影响实际上就很简单。你赢了’不必担心这种情况。大多数人通常应该能够根据所租地区的相对平方英尺来合理支配支出。

您将无法承担与装修或其他资本支出相关的成本,并且为了确保一切正常,您不应索要资本成本津贴,而可以索取直接支出以及其他支出的一部分,例如利息,物业税,广告和其他直接费用。

关于是否是净收益,要考虑的大多数因素实际上与税收无关。但是从税收和收入的角度来看,我认为您应该牢记的一件事是,您将能够主张一部分可以说会产生的费用,房屋利息,抵押贷款利息,财产税等等。因此,您实际上必须权衡相对于租金将要获得的额外收入和现金,要承担的增量成本。

 

行业 新闻

提交新闻稿

轮询

您是否投资商业地产?