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投资者洞察:10年的时间。固定?

Verico The Mortgage Wellness Group的经纪人Nawar Naji提出了10年期固定利率抵押贷款的案情。正如投资者见解这一集所揭示的那样,那些抵押'不一定适合所有人,但可以大大有利于购买和持有房地产的投资者。脚蹼要当心。

 

下面的视频成绩单:

VERICO抵押健康集团Nawar Naji,抵押经纪人

Nawar Naji: 在我看来,房地产投资者是企业主,作为企业主,您希望对业务采取长期的方法。因此,您需要考虑的几件事是,长期固定成本,第二点是如何最大限度地提高收入。根据我们今天的利率水平,我认为’是利用今天的绝佳机会’低于10%的4年期限(固定期限),以固定成本并保护企业主免遭利率上升的影响。

因为从历史上看数据,利率应在5左右归一化½到6%,而当我与客户坐下来进行现金流量分析时,我们总是会以6%的压力测试他们的财产。如果[现金持有]为6,则肯定有机会投资该物业。

因此,再次回购十年期低于4%的抵押贷款是保护企业所有者免于因利率上升而增加成本并专注于最大程度提高收入的好方法。

10年不是一个万能的选择。因此,与房地产投资者坐下来并了解他们的长期目标至关重要。如果他们计划将物业保留10年或该时间范围内的某个地方,则可以选择。但是,如果他们打算提前清算财产,那么这对于他们来说可能不是一个好选择。话虽如此,产品中内置了一些功能,可以最大程度地减少损失。一是该产品是便携式的。

因此,投资者可以将抵押贷款转移到另一处房产,只要在这5周年纪念日后的120天内完成买卖这两处房产,并处以罚款,就只能获得3个月的利息。

 

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