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投资者洞察力:为退休储蓄而扩大规模?

It'此策略可能与大多数空嵌套程序的操作背道而驰。不过,对于那些希望开发一种由房地产提供的强制储蓄计划的人来说,它可能在投资策略中占有一席之地。 Jemima Codrington报道。

 

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杰米玛·科德灵顿(Jemima Codrington): 大多数婴儿潮出生的人在退休前都会缩小规模。但是他们应该改头换面吗?嗨我’m Jemima Codrington,欢迎来到本周’Crew TV的Investor Insight的一集。

最近的一项研究表明,越来越多的加拿大人通过购买较大的房屋来将其房屋用作退休基金,从而增加了抵押贷款的支付量,并迫使资金变成一种资产,从而摆脱了其他支出的诱惑。那么,该流程到底是如何工作的。

房地产中心总裁Paul Kandakos
强制储蓄如何运作?
保罗·坎达科斯(Paul Kandakos): 储蓄的想法在加拿大是一种新近出现的现象,因为我们的房地产市场,特别是住宅市场一直表现良好,在某些情况下回报了个位数和两位数的回报。所以呢’发生的事情是,您有一些家庭,而不是精简家庭,而是精简住房,因为他们相信自己可以得到更大的住房,而他们试图做的事情有两个方面。他们试图获得强制性储蓄,并且试图获得自己的房屋升值。所以呢’发生的事情是他们现有的房屋,他们可能在房屋中拥有一些权益,他们拿走了这些权益,他们试图将其抵押,然后将其放入更大的房屋中。

通过购买更大的房屋,他们正试图利用这一杠杆来获得更好的房屋升值,因为他们看到过去十年来,我们的市场历史上一直表现良好,因此,他们试图获得更大的房屋来获得更好的升值,同时由于他们要偿还抵押贷款,他们被迫节省抵押贷款。因此,许多人认为这是从两种方式中受益的一种方式,这是升值,因为他们购买了更大的房屋,并且由于抵押贷款量更大,他们被迫节省更多的钱。

杰米玛·科德灵顿(Jemima Codrington): 财务专家引用了有关该策略的一些不同评论。那么有哪些陷阱呢?

强制储蓄有哪些陷阱?
保罗·坎达科斯(Paul Kandakos): 这种投资策略的某些缺陷或问题在于,它可能是一个危险的策略,因为如果您看看80年代末期,我们曾经历过房屋崩盘,它可以消灭大量股票。因此,如果您要扩大房屋面积,承担更大的抵押贷款,您的房屋可能会大幅贬值。

至少您有房屋可能大幅下降的风险。如果我们对房屋进行重大调整,这不是问题,那么您的房屋净资产将大大增加。我个人认为,我认为加拿大的住房市场将开始趋于平稳,您可能会看到大约5%的下降。以便’如果您试图动用资金并获得更大的抵押贷款,则可能会面临风险。

 

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