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迈向房地产

汉密尔顿投资人肖恩·马赫(Shawn Maher)是GS Maher Solutions Inc.的创始人,他分享了为何离开电影界成功的职业,成为全职房地产投资者的原因。

 

下面的视频成绩单:

G.S. Maher Solutions Inc.创始人Shawn Maher

绝对会离开电影业,您知道我热爱电影业并且充满热情,但我也对房地产充满热情,我认为这是真实的,如果您要从事这项业务,就必须确保您对此充满热情,因为如果您不热衷于自己的工作,我不会’认为投资房地产将是一个不错的选择。我认为无论您是否真的要充满激情’的股票,债券,无论您在生活中发现什么’这将是您真正要努力工作的东西。

我认为您知道一切都会自然而然取决于您的喜好,并且我认为房地产是人们(尤其是汉密尔顿)的绝佳机会。我认为汉密尔顿才刚刚开始对那些开始了解它的人。我现在在汉密尔顿拥有大约14家房地产的投资组合。我开始时很小,所以我准备好充分利用这段时间。

最主要的是,我之所以转向房地产投资,是因为我知道’我想去的地方是我没有’不想让其他人控制我的生意。我,你知道我在电影界取得了很多成功,并且你知道我们被提名为“东海岸音乐奖”之前,我们是多伦多录制音乐视频的顶级电影公司。

但是,无论您是[有人’音乐DMG,RCA及其业务决定了我的业务。因此,当我感到行业开始崩溃和崩溃时,我的直觉告诉我,肖恩,你必须建立一家’将由您自己掌控。股票和债券是一笔巨大的投资,但我不确定您是否始终对股票和债券拥有完全控制权,并且您知道我们已经在市场崩溃中看到了这一点。

你知道的’我同意,这是个很好的买入机会,当股票被打败时’很开心。可能是我唯一的一次购买,回汉时汉密尔顿出现了衰退,房地产非常非常便宜,我知道,如果我能用很少的钱得到发展,我最终会建造它,而我会完全控制该投资组合。

那时,当我进入第一个房产时,规则有些不同。您需要少一些钱,但是您知道,即使对于您的第一套房产,也有很多融资途径。放贷人想借钱买房地产,你知道我真的相信你知道有很多伟大的私人,你现在可以以5%的价格获得私人资金,而支付5%的财产’没关系。人们在8年前就为您购买了8%的同类房屋。

因此,我的意思是,您不会知道1.85或低于最优惠利率。但是您知道,如果您必须支付5%并去私人贷方,请与抵押贷款经纪人交谈,这是一个机会。这些人中有些人做魔术,实际上他们确实在做。如果你有良好的信誉’最主要的。我说守护你的信标得分’您可以做的最重要的事情。唐’不要给任何人您的SIM卡号码,不要’不要让任何人开信用检查,您需要当心。那’您的融资工具是这项业务的关键。因此,实际上一开始就要确保您有信誉良好的信用,按时付款,如果您有信誉良好的信用并且您找到了一笔便宜的交易,那么有人会为此花钱。

您知道在经济衰退期间我没有感到任何问题。我以为’问题。租金支票一直在不断涌入,所以对于房地产,我想您知道,只要您购买现金流,就不用担心资本收益。我认为它’当您因做某事和持有财产而获得资本收益时,这非常好。那’我提供的另一条建议是,我永远不会出售房产。从第一天开始,我就开始拥有房产,我只是不’卖。出售没有意义,因为您总是可以借用您的财产。因此,如果您卖掉它只是为了赚钱,那就意味着您现在拥有该财产,’没有给您现金流量。

你知道,我明白了,我要回到我最后的建议是唐 ’卖出财产以现金退休,享受现金流。建立投资组合时会发生什么,它开始每月向您付款,’股利派发无异于股票,因此,如果您拥有多年积累的正确投资组合,那么您将拥有大量股权。

因此,如果您需要大量现金,则始终可以利用投资组合财产中的现金来提取现金,如果您需要巨额罚款,但是如果您建立了投资组合,就会发现自己已经达到了一个地步。有一百万美元,您应该,应该知道每年应该能带来80,000美元的收入。我的意思是根据您的生活方式以及您需要多少来建立自己的投资组合,这是另一种退休方式。我认为有很多人退休,我知道很多人已经退休,房地产投资组合’市场上没有任何库存。

 

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